รีวิวบ้านใหม่ 2024: ภัสสร เทพารักษ์ - บางนา (Passorn Thepharak - Bangna)บ้านเดี่ยวโครงการใหม่จาก พฤกษา ในชื่อว่า "ภัสสร เทพารักษ์ - บางนา" มาพร้อมสโลแกน "The Memory of English Old Town in Thepharak" โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ซึ่งเป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอย่างครบครันทีเดียวค่ะ ในส่วนของตัวบ้านนั้นเป็นบ้านเดี่ยว 50 ตร.ว. ที่มีให้เลือกถึง 3 แบบ มีพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 120 - 142 ตารางเมตร อีกทั้งภายในโครงการยังมีส่วนกลางให้อย่างครบพร้อมทุกด้าน ทั้ง คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ 2 จุด เป็นต้น ทั้งหมดนี้เริ่มต้นเพียงแค่ 3.8 ล้านบาทเท่านั้น ไปดูรายละเอียดที่น่าสนใจของโครงการเพิ่มเติมกันต่อได้เลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
ขนาดพื้นที่โครงการ : 87-1-99 ไร่ (บางส่วน)
จำนวนบ้าน : 406 หลัง
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 50 ตร.ว.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 120 - 142 ตารางเมตร
ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลางถึง 2 จุด, คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด24 ชม. และ CCTV
ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
Big C บางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.
โรงพยาบาลบางพลี 4.6 กม.
มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ 10 กม. (8.5 กม.)
Mega บางนา / IKEA บางนา 12.8 กม.
โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ 3.0 กม.
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางถนนบางนา-ตราด
จากปากซอยตรงมาประมาณ 1.5 กม. ก็จะเจอทางเข้าโครงการที่แท้จริงแล้วค่ะ มีต้นไม้ใหญ่ทำเป็นวงเวียน
พบกับโครงการภัสสร เทพารักษ์ - บางนา แล้วค่า
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนเทพารักษ์
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปยังถนนบางนา-ตราด
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนเทพารักษ์
2. รถสาธารณะอื่นๆ
รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสมุทรปราการ-บางปู เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง - สมุทรปราการ มีแผนก่อสร้างภายในปี 2560 นี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564 รูปแบบโครงสร้างเป็นทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทางประมาณ 9.2 กม. มีทั้งหมด 5 สถานี คือ 1. สถานีสวางคนิวาส 2. สถานีเมืองโบราณ 3. สถานีศรีจันทร์ประดิษฐ์ 4. สถานีบางปู และ 5. สถานีตำหรุ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือสุถานีตำหรุ มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 13.8 กม.
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ โดยทางเข้าโครงการนั้นเป็นซอยทางตรงเข้าไปห่างจากตัวถนนเทพารักษ์ประมาณ 1.5 กม. ถึงจะเจอประตูโครงการที่เป็นด่าน รปภ. โดยพื้นที่รอบๆ บริเวณทางเข้าที่ติดกับตัวถนนเทพารักษ์นั้น ค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหาร อยู่หน้าปากซอยโครงการ อาทิ Tesco Lotus Express, เซเว่น อิเลฟเว่น, ตลาดบางพลีซิตี้, คาร์แคร์, ร้านขายยา, ร้านขายทอง และร้านอาหาร เรียกได้ว่าค่อนข้างสะดวกสบาย แบบที่ไม่ต้องไปไหนไกลเลยทีเดียวค่ะ
นอกจากนี้ บริเวณที่อยู่รอบๆ แบบไม่ไกลมากนัก พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรร ถือว่าเป็นย่านที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย และยังมีโรงพยาบาล, สนามกอล์ฟ และร้านอาหารอยู่รายล้อม โดยย่านนี้มีวัดวาอารามอยู่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งถือว่าเหมาะกับความเป็นชุมชนได้เป็นอย่างดีค่ะ
ถนนซอยทางออกมายังถนนเทพารักษ์ ด้านข้างเป็นคาร์แคร์
และมีร้านค้าเป็นแนวยาว เปิดเป็นร้านขายของหลากหลาย
เปิดยาวไปจนสุดหน้าปากซอยเลยค่ะ
ป้ายโครงการอยู่ฝั่งขวามองจากด้านนอกถนน
ถนนเทพารักษ์ด้านหน้าโครงการ
บรรยากาศด้านซ้ายของถนนเทพารักษ์
เดินไปอีกหน่อยจะมี Tesco Lotus Express
มาดูฝั่งขวาของโครงการ
ฝั่งนี้มีตลาดบางพลีซิตี้ค่ะ เป็นตลาดช่วงเย็น มีของกินขายเพียบเลย
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการภัสสร เทพารักษ์ - บางนา (Passorn Thepharak - Bangna) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ กม.16 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 เดินทางเข้า-ออกโครงการด้วยเส้นทางหลักถนนเทพารักษ์ มีบ้านทั้งหมด 406 หลัง บนพื้นที่โครงการ 87-1-99 ไร่ ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 20 เมตร ถนนหลักกว้าง 16 เมตรตามลำดับ ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร พร้อมฟุตบาททั้งสองฝั่ง มีรั้วรอบโครงการสูงถึง 3 เมตร และรั้วเหล็กแหลม 50 เซนติเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง 2 จุดขนาด 1 ไร่ (สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ถนนทางเข้าโครงการตั้งแต่ปากซอยถนนเทพารักษ์ เป็นถนนสาธารณะประโยชน์ใช้ร่วมกับผู้อื่น ส่วนถนนตั้งแต่สะพานข้ามคลองเป็นถนนภาระจำยอมกว้าง 18 เมตรค่ะ
ภาพจากมุมสูง แสดงให้เห็นถึงทางเข้าโครงการ และซุ้มประตูขนาดใหญ่
ข้ามสะพานมาจะเห็นถนนทางเข้าปลูกต้นไม้ด้านข้างไว้อย่างสวยงาม
เป็นถนนภาระจำยอมกว้าง 18 เมตร มองตรงไปจะเห็นวงเวียน
วนซ้ายจากวงเวียนจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่
ฝั่งซ้ายมือมีป้ายชื่อโครงการ Passorn Thepharak - Bangna มองเห็นได้เด่นชัด
และมีจุดเด่นตรงที่มีหอนาฬิกาทรงสูงขนาดใหญ่ตั้งอยู่ ให้ความรู้สึก English Old Town จริงๆ
ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์อังกฤษ มีหลังคาบังแดดและกันฝนได้ เวลาสแกนบัตรไม่เปียกแน่นอน
ประตูทางเข้า-ออก แยกระหว่างลูกบ้าน (Residential) กับคนภายนอก (Visitor) ที่มาติดต่อ ข้อดีคือทำให้คนที่อาศัย
ภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้นเพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตรค่ะ ส่วนที่ซุ้มประตูทางเข้า
โครงการมี ไม้กั้นกระดก ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ CCTV 5 จุด บริเวณที่สแกนคีย์การ์ด และมีห้องสำหรับ รปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก
ที่แสกนบัตรสหรับผู้ที่อาศัยภายในโครงการ สแกนแล้วไม้กั้นก็จะเปิดอัตโนมัติ
ทางเดินฝั่งซ้ายมือมีประตูบานเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออกให้ และมีป้ายแจ้งระเบียบการเข้า-ออกโครงการ
ให้อ่านด้วยค่ะ
ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู ถนนตรงทางเข้าส่วนนี้กว้าง 20 เมตรค่ะ
พอผ่านซุ้มประตูเข้ามาแล้วฝั่งซ้ายมือจะเห็น Sales Gallery และจุดจอดรถ
Sales Gallery อยู่หลังแรกเลยนะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 3 แบบก็อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน และอยู่ถัดกันไปค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้
1. แบบบ้าน Prezzo - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื่นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
2. แบบบ้าน Poem - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
3. แบบบ้าน Paradiz - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 142 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
Clubhouse ที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนส
สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ กว้าง 10 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร, สระเด็ก กว้าง 2.6 เมตร ยาว 5.6 เมตร
สวนสาธารณะส่วนกลาง 2 สวน ขนาด 1 ไร่
รั้วโครงการสูง 3 เมตร พร้อมรั้วเหล็กแหลมขึ้นไปอีก 50 เซนติเมตร
ระบบรักษาความปลอดภัย, CCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ซุ้มประตูทางเข้า-ออก
CCTV ในส่วนของทางเข้าสำหรับคนภายนอก
ที่สแกนบัตร สำหรับผู้อยู่อาศัยภายในโครางการ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชม และเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือ แบบ Poem มีขนาดห้องนอนให้ถึง 3 ห้อง ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วนะคะ บ้านแบบนี้มีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตารางวา มีขนาดของพื้นที่ใช้สอยถึง 133 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (1 ห้องน้ำบน กับ 1 ห้องน้ำล่าง) 1 ห้องครัว มีพื้นที่รับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน
สำหรับที่นี่ บ้านทุกแบบที่ใช้ส่งมอบลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์นะคะ แต่จะจัดสวนปูหญ้าให้รอบๆ บ้าน ติดตั้งปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำให้ ติดฉากกั้นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ติดวอลล์เปเปอร์ให้ และมีระบบ Smart Home ให้ค่ะ
ก่อนจะไปชมบ้าน เรามาดูแปลนบ้านชั้น 1 กันค่ะ
แบบบ้านหลังนี้มีชื่อว่า Poem เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก
มีระเบียงยาวด้านหน้า สังเกตุที่กระจก และดีไซน์บ้านให้ดูมีกรอบ มีเหลี่ยมมุมชัดเจน ทำให้บ้านไม่โมเดิร์นจ๋า
แต่ก็ไม่เรียบจนเกินไปนัก
ด้านข้างบ้าน และหลังบ้าน จะเห็นประตูและหน้าต่างชัดเจนขึ้น
บ้านที่นี่ให้ความสำคัญเรื่องแสง และความสว่างมากทีเดียว
ด้านหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถจะเห็นว่ามีระเบียงกว้างอีกหนึ่งอัน ซึ่่งเป็นระเบียงของห้องนอน 2 ค่ะ
พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ลาดยาวจนถึงประตูหน้าบ้าน ชักร่องให้ สามารถจอดรถได้ 2 คัน
มีปลั๊กไฟให้ด้วย สำหรับไฟที่จอดรถเป็นไฟดาวน์ไลท์ และบริเวณโรงจอดรถจะติดตั้งกล้องวรจรปิดให้
สามารถดูผ่านมือถือได้เลยค่ะ
มาดูประตูทางเข้าหลักของบ้านกันค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนคู่ พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น กรอบประตู
และวงกบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง
ด้านหน้าบ้านตรงเฉลียงจะยกสเต็ปขึ้นมาให้ 2 สเต็ป เพื่อความสะดวกในการเดิน ปูด้วยกระเบื้องขนาด12 X 12 ซม.
และทรายล้าง ตัวพื้นบ้านจะสูงขึ้นมาจากถนนและพื้นด้านนอกเล็กน้อย
เข้ามาในตัวบ้าน จะมองเห็นส่วนพักผ่อน รับแขกที่ทางโครงการจัดไว้ พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60
เซ็นติเมตร ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์นะคะ ฝ้าที่ผ้าเป็นฝ้าเรียบ บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.60 เมตร
ชุดรับแขกถูกจัดวางไว้โดยมีหน้าต่างบานเลื่อนทั้งสองบานอยู่ด้านหลัง ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติทั้งจาก
หน้าต่างทั้งสองบ้าน และจากประตูด้านหน้าบ้าน ส่วนโซฟา สามารถวางโซฟาแบบตัว L ขนาด 3-4 ที่ก็ได้นะคะ
จะได้นอนดูทีวีแบบสบายๆ
ตรงข้ามโซฟารับแขก คือพื้นที่ที่ใช้จัดวางทีวี เจ้าของบ้านสามารถ Built-in เป็นชั้นวางของ ตู้โชว์ และมีพื้นที่สำหรับติดตั้งทีวีไว้ตรงกลางก็ได้ หรือจะวางโต๊ะแบบบ้านตัวอย่างก็ดูเรียบๆ แต่สวยเหมือนกันค่ะ
พื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขก สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้พอดี ด้านข้างมีทั้ง
ประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไปด้านข้างบ้านได้ มีเซนเซอร์ติดที่บานประตู หน้าต่างชั้นล่าง เมื่อมีการเปิดปิด
จะมีเสียงสัญญาณดังหากมองตรงไปด้านหลัง ข้างหน้าต่างทั้งสองฝั่งสามารถ Built-in ชั้นวางของ
หรือทำตู้เก็บไวน์แบบบ้านตัวอย่างก็ได้
หน้าต่างบานเลื่อน และประตูบานเลื่อนไว้รับแสงธรรมชาติ ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ สว่าง โปร่ง โล่ง
ประตูบานเลื่อน พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น เปิดออกไปด้านข้างบ้าน
จากประตูด้านข้างบ้าน ถ่ายย้อนกลับเข้าไปในตัวบ้าน จะเห็นว่างทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เก็บไวน์เพิ่มขึ้นมา
ซึ่งบ้านเปล่าที่ส่งมองลูกค้า จะเป็นผนังโล่งๆ
จากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านส่วนที่เหลือของชั้น 1 คือทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ติดกันคือห้องน้ำ
ถัดจากนั้นเป็นทางเข้าห้องครัวค่ะ
ครัวที่นี่ไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ ท่านเจ้าของบ้านสามารถติดตั้งเพิ่มเองได้ตามความชอบ จะได้เป็นครัวที่แยกส่วนอย่างชัดเจน
สำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้าจะให้ครัวเป็นห้องโล่งๆ ต่อท่อน้ำทิ้งไว้ให้
สามารถตกแต่งเคาน์เตอร์ เป็นแบบตัว L ตามบ้านตัวอย่างได้เลย
ภายในครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศให้ 2 บาน
ประตูด้านหลังเป็นประตู UPVC สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้
และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างประตูสำหรับวางตู้เย็นได้พอดี
พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเทคอนกรีตขัดเรียบให้ ตามรูปนี้เลยค่ะ
กลับเข้ามาดูภายในบ้านต่อ บ้านที่นี่จะติดตั้งตู้ควบคุมไฟอยู่ภายในครัวนะคะ
ติดกับครัวคือทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 พื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลง 1 สเต็ป
นอกจากนี้ตรงทางเข้าห้องน้ำ ยังมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้อีกด้วย
ภายในห้องน้ำชั้น 1 มีสุขภัณฑ์มาให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว บ้านที่ส่งมอบลูกค้า
ก็ให้ห้องน้ำหน้าตาแบบนี้เลย พื้นที่สีฟ้าที่เห็นเป็นพื้นลดระดับสำหรับส่วนเปียก
ข้างๆ อ่างล้างมือมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน สำหรับเปิดระบายอากาศและความชื้น
อีกฝั่งหนึงวางโถสุขภัณฑ์ และติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ
สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield
จบจากชั้น 1 แล้ว เราไปชมชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดทางขึ้นตรงกลางจะมีชานพักให้ทั้งแบบสามเหลี่ยม
และสี่เหลี่ยม ที่ผนังมีกระจกบาน Fix รับแสงธรรมชาติจากด้านนอกได้ด้วย
บันไดทางขึ้นของที่นี่เป็นโครงสร้างเหล็ก พื้นบันไดและมือจับไม้สำเร็จรูป
เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้ว จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ คือห้องนอน 3 ติดกันคือห้องน้ำ
ถัดจากนั้นเป็น Master Bedroom และฝั่งขวาสุดคือ ห้องนอน 2 พื้นชั้นนี้เป็นพื้นลามิเนตค่ะ
มาชมห้องแรกที่ติดกับบันไดทางขึ้น นั่นคือห้องนอน 3 ค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน สามารถตกแต่ง
เป็นห้องนอนคุณลูกๆ วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีพื้นที่ปลายเตียงหลือเล็กน้อยจะวางตู้เสื้อผ้าแบบบ้านเลื่อนก็ได้
ด้านข้างมีพื้นที่พอให้วางโต๊ะอ่านหนังสือ และชั้นวางของ
ห้องถัดมาคือ Master Bedroom ห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด กินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้น 2 เลยทีเดียว
มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านบนหัวเตียงเพื่อรับแสงให้ 1 บาน และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียงได้
จากมุมนี้จะเห็นพื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอให้เดินได้สบาย ผนังตรงปลายเตียงสามารถทำโต๊ะวางทีวี Built-in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานก็ได้นะคะ มองตรงไปคือประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงทำให้ห้องดูสว่าง
ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปที่ระเบียงได้
จากระเบียงบ้านมองเข้าไปภายในห้อง
พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 12" X 12"
ราวกันตกเป็นราวเหล็กทาสีดำ มีลวดลายตรงกลางให้ตามแบบของแบรนด์ภัสสร
กลับเข้าไปชม Walk in Closet และทางเข้าห้องน้ำ ห้องนี้ทางโครงการจะทำประตูบานเลื่อนสีเทาเพิ่มขึ้นมา
ปกติแล้วบ้านเปล่ามาตรฐานจะไม่มีประตูกั้นให้ค่ะ
ภายใน Walk-in Closet มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน บ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ ไม่ได้ตกแต่ง
เฟอร์นิเจอร์มาให้เต็มแบบนี้
ฟังก์ชั่นห้องน้ำของชั้น 2 ฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างมือ ตรงกลางคือโถสุขภัณฑ์ ฝั่งขวาเป็นพื้นที่เปียกสำหรับอาบน้ำ
มีประตูทางเข้าห้องน้ำจากโถงด้านนอกด้วย เนื่องจากใช้แชร์กันระหว่างห้องนอนทั้ง 3 ห้อง
พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนโดยมีกระจกนิรภัยกั้นอาบน้ำมาให้ และมีบานเลื่อนระบายอากาศ 1 จุด
ก่อธรณีกั้นแยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจน
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ Kohler และ Englefield
ห้องนอน 2 อยู่ติดกันกับ Master Bedroom ภายในห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 จุด และกระจกบาน Fix 1 จุด ช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้องได้อย่างดี นอกจากนี้ยังมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไประเบียงส่วนตัวได้อีกด้วย
บ้านตัวอย่างตกแต่งให้ห้องนี้เป็นเหมือนห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟานั่งสบายๆ ตกแต่งอีกมุมเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ
และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงส่วนตัวได้
ระเบียงของห้องนี้ใช้ประโยชน์ได้หลายอย่างเลยนะคะ ไม่ว่าจะปลูกไม้กระถาง นั่งเล่น ชมวิว
เพราะมีความกว้างมากกว่า 1 เมตร
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน Poem เนื้อที่บ้าน 50 ตร.ว. ราคา 3,800,000 บาท
- เงินจอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 10,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากวันจอง)
- เงินดาวน์ 5 งวด งวดละ 10,000 เป็นเงิน 50,000 บาท
- รวม เงินจอง + เงินทำสัญญา + เงินดาวน์ 70,000 บาท
(ส่วนที่เหลือชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ 3,730,000 บาท)
ค่าใช้จ่าย โดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า(ประมาณการ) 10,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและเงินค่าประกันมิเตอร์ประปา(ประมาณการ) 6,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ) 38,000 บาท
4. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีซื้อสดไม่มีค่าใช้จ่าย) 38,000 บาท
5. ค่าบริการสาธารณะ (ภายในโครงการ) ตารางวาละ 30 บาท เก็บล่วงหน้า 36 เดือน 54,000 บาท
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ 146,000 บาท)
คำนวนอัตราผ่อนธนาคารโดยประมาณ (100%) วงเงินกู้ 3,800,000 บาท
20 ปี / 30,400 บาท
25 ปี / 28,200 บาท
30 ปี / 26,600 บาท
หมายเหตุ (ราคานี้เริ่มใช้ตั้งแต่ วันที่ 30 กันยายน 2560)
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
- กรณีซื้อสด หรือกู้ธนาคารเอง เงินดาวน์ขั้นต่ำ 10%
- ค่าบริการสาธารณะ (ภายในโครงการ) ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน)
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและริบเงินจอง ทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- สงวนสิทธิ์ในการคืนเงินทุกกรณี / สงวนสิทธิ์การย้ายแปลงและย้ายโครงการทุกกรณี
- รายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 90 วัน
โปรโมชั่น (ประจำเดือนกันยายน)
*ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 100,000 บาท
*โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่ สำนักงานขายโครงการ
โครงการ ภัสสร เทพารักษ์ - บางนา (Passorn Thepharak - Bangna) เพิ่งเปิดพรีเซลส์ไปเมื่อวันที่ 9-10 กันยายน 2560 ที่ผ่านมา บ้านที่นี่เปิดขายทีละโซน ทยอยเปิดขายไล่ตั้งแต่โซนหน้าโครงการ ถัดมาเป็นโซนสวนส่วนกลาง ไปจนถึงโซนด้านหลังโครงการ ปัจจุบันโครงการกำลังทยอยสร้างบ้านในแต่ละแบบ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ซึ่งตอนนี้มีลูกค้าที่สนใจเข้ามาชมและจองบ้านไปพอสมควร หากคิดสัดส่วนบ้านที่ขายไปแล้วมีประมาณ 12% จากจำนวนบ้านทั้งหมด 406 หลัง เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดใหม่ๆ ตัวโครงการยังดำเนินการสร้างอยู่ แต่บ้านตัวอย่างที่มีให้ลูกค้าชมครบมีทั้ง 3 แบบแล้วนะคะ เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยวบรรยากาศสดชื่นสไตล์อังกฤษ มีเนื้อที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ
หัวข้อ: รีวิวบ้านใหม่ 2024: ภัสสร เทพารักษ์ - บางนา (Passorn Thepharak - Bangna) (อ่าน 73 ครั้ง)